高雄市左營區大順一路390號3F/15F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 19.2 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物30.06 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 新庄段八小段 109 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.2
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 12%比大順一路中位 低 8%比左營區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+28%
2026 年推估1,149 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 19 萬/坪總 950 萬 2021-03-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 19.5 萬/坪總 970 萬 2020-08-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2017-10-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 11 萬/坪總 590 萬 2017-03-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 11.8 萬/坪總 590 萬 2014-12-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 17.2 萬/坪總 855 萬 2013-10-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 12 萬/坪總 560 萬 2013-03-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 43.57 坪 11.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。