高雄市左營區大順一路390號15F/15F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.5 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物29.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 新庄段八小段 109 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.2
大順一路中位 20.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比大順一路中位 低 21%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,105 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-04 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 19 萬/坪總 950 萬 2021-07-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 19.2 萬/坪總 898 萬 2021-03-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.64 坪 19.5 萬/坪總 970 萬 2017-10-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 11 萬/坪總 590 萬 2017-03-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 49.9 坪 11.8 萬/坪總 590 萬 2014-12-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 17.2 萬/坪總 855 萬 2013-10-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 46.6 坪 12 萬/坪總 560 萬 2013-03-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 43.57 坪 11.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。