高雄市鳳山區文化西路70巷6號13F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14.9 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物21.82 坪
公設比18.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 文英段 1732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.4
文化西路中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 11%比文化西路中位 低 16%比鳳山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+51%
2026 年推估679 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。