高雄市鳳山區文化西路70巷6號11F/13F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 13.4 萬/坪 × 30.21 坪
權狀坪數30.21 坪
主建物21.82 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.21 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪30.21 坪
土地坐落 文英段 1732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
文化西路中位 17.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比文化西路中位 低 24%比鳳山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交405 萬
+59%
2026 年推估644 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。