高雄市苓雅區民權一路88號
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 33.6 萬/坪 × 101.34 坪
權狀坪數101.34 坪
主建物71.01 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 101.34 坪
└ 主建物 71.01 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪101.34 坪
土地坐落 林德官段一小段 2810 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 21.5
民權一路中位 24.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 56%比民權一路中位 高 37%比苓雅區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+44%
2026 年推估4,900 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-22 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 22.2 萬/坪總 1,288 萬 2021-12-04 3F/12F 4房2廳1衛 · 58.14 坪 19.1 萬/坪總 1,110 萬 2017-11-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 16 萬/坪總 930 萬 2016-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2014-06-20 8F/12F 4房2廳2衛 · 63.46 坪 15.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。