高雄市苓雅區民權一路88號10F/12F
2017-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 16 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物32.47 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 林德官段一小段 2810 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.5
民權一路中位 24.6
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 26%比民權一路中位 低 35%比苓雅區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。