高雄市三民區臥龍路99巷7號6F/18F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.5 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物43.41 坪
公設比17.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.9
臥龍路中位 12.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比臥龍路中位 低 3%比三民區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+57%
2026 年推估1,174 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 5F/18F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 11.2 萬/坪總 571 萬 2021-08-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 19.6 萬/坪總 766 萬 2021-01-10 14F/18F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 11.6 萬/坪總 451 萬 2020-09-10 3F/18F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 11.9 萬/坪總 850 萬 2020-09-07 11F/18F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 13.1 萬/坪總 938 萬 2020-05-27 4F/18F 4房2廳2衛 · 71.7 坪 11 萬/坪總 900 萬 2019-12-10 8F/18F 4房2廳2衛 · 71.86 坪 12.5 萬/坪總 900 萬 2017-09-04 10F/18F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 14.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。