高雄市三民區臥龍路99巷7號8F/18F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.5 萬/坪 × 71.86 坪
權狀坪數71.86 坪
主建物43.41 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.86 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪71.86 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.9
臥龍路中位 12.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比臥龍路中位 低 3%比三民區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+58%
2026 年推估1,418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：簡約裝修
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。