高雄市鳳山區北昌二街81號14F/15F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.1 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物14.56 坪
公設比49.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價520 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.5
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比北昌二街中位 高 12%比鳳山區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：有裝潢買賣雙方同意以不動產買賣成交案件房地交易總額，委由地政士向主管機關實價登錄；買賣雙方若有假造不動產買賣成交案件房地交易總額致地政士登入不實等情事時，所衍生之責任、罰款概由買賣雙方負擔，不得推諉予地政士。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。