高雄市鳳山區北昌二街81號4F/15F
2017-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 20.9 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物14.56 坪
公設比49.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價515 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.5
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比北昌二街中位 高 11%比鳳山區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 16.6 萬/坪總 538 萬 2017-03-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.63 坪 16.8 萬/坪總 413 萬 2016-11-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 32.5 坪 19.7 萬/坪總 528 萬 2016-10-31 5F/15F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 19.5 萬/坪總 525 萬 2016-10-31 6F/15F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 19.7 萬/坪總 525 萬 2016-10-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.39 坪 18.9 萬/坪總 506 萬 2016-09-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 19.7 萬/坪總 526 萬 2016-09-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 21.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。