高雄市苓雅區意誠路7號11F/11F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 17.7 萬/坪 × 15.3 坪
權狀坪數15.3 坪
主建物10.22 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.3 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪15.3 坪
土地坐落 五塊厝段 1814-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.9
意誠路中位 15
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 19%比意誠路中位 高 18%比苓雅區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+28%
2026 年推估347 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：重新裝潢整修
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 1房0廳1衛 · 11.46 坪 24 萬/坪總 275 萬 2025-11-04 1房1廳1衛 · 9.91 坪 17 萬/坪總 168 萬 2025-09-23 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.7 坪 21.6 萬/坪總 210 萬 2025-04-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 14.4 萬/坪總 220 萬 2024-12-20 1房1廳1衛 · 11.72 坪 15.4 萬/坪總 180 萬 2024-11-15 0房0廳0衛 · 5.93 坪 18.2 萬/坪總 108 萬 2024-08-07 1房1廳1衛 · 12.07 坪 20.7 萬/坪總 250 萬 2024-07-07 11F/11F 1房0廳1衛 · 9.91 坪 26.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。