高雄市鳳山區鳳南路14號14F/18F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 844 萬 22.7 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物22.68 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 11.5
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 97%比鳳南路中位 高 58%比鳳山區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交844 萬
-7%
2026 年推估788 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 5F/18F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 20.3 萬/坪總 738 萬 2022-10-07 11F/18F 4房1廳2衛 · 35.39 坪 13 萬/坪總 460 萬 2018-03-24 7F/18F 4房2廳2衛 · 35.24 坪 11.5 萬/坪總 406 萬 2017-09-10 13F/18F 4房2廳2衛 · 38.9 坪 12.3 萬/坪總 480 萬 2016-06-19 3F/18F 4房2廳2衛 · 39 坪 10 萬/坪總 390 萬 2016-03-02 4房2廳2衛 · 55.11 坪 6.9 萬/坪總 380 萬 2015-08-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 36.4 坪 8.8 萬/坪總 320 萬 2015-03-14 14F/18F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 11.6 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。