高雄市鳳山區鳳南路14號13F/18F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.3 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物22.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1268 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.5
鳳南路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比鳳南路中位 低 15%比鳳山區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。