高雄市前鎮區修成街35號5F/26F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 40.5 萬/坪 × 134.49 坪
權狀坪數134.49 坪
主建物69.93 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 134.49 坪
└ 主建物 69.93 坪
└ 公設等 64.56 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪134.49 坪
土地坐落 獅甲段二小段 569 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
修成街中位 33.3
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比修成街中位 高 22%比前鎮區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,450 萬
-7%
2026 年推估5,093 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的有包含2個車位車位總價新台幣350萬元.
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 4F/26F 0房0廳0衛 · 119.91 坪 43 萬/坪總 5,160 萬 2023-02-22 6F/26F 4房2廳3衛 · 136.77 坪 41.3 萬/坪總 5,650 萬 2021-11-15 7F/26F 4房2廳3衛 · 136.77 坪 36 萬/坪總 4,920 萬 2016-12-09 3F/26F 4房2廳3衛 · 144.68 坪 40.5 萬/坪總 5,600 萬 2016-08-17 12F/26F 0房0廳3衛 · 135.63 坪 43.2 萬/坪總 5,600 萬 2016-04-22 11F/26F 0房0廳3衛 · 136.77 坪 42.5 萬/坪總 5,468 萬 2015-10-13 21F/26F 4房2廳3衛 · 137.32 坪 48.6 萬/坪總 6,250 萬 2015-02-04 5F/26F 4房2廳3衛 · 134.49 坪 42.8 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。