高雄市前鎮區修成街35號12F/26F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 43.2 萬/坪 × 135.63 坪
權狀坪數135.63 坪
主建物69.93 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 135.63 坪
└ 主建物 69.93 坪
└ 公設等 65.7 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪135.63 坪
土地坐落 獅甲段二小段 569 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 40.5
修成街中位 33.3
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 7%比修成街中位 高 30%比前鎮區 2016 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。