高雄市苓雅區四維三路57巷37號11F/12F

2022-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 360 萬 26.2 萬/坪 × 13.72 坪

權狀坪數13.72 坪

主建物10.27 坪

公設比20%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 13.72 坪

└ 主建物 10.27 坪

└ 公設等 3.45 坪

土地持分 1.18 坪

0 坪13.72 坪

土地坐落 過田子段 902-5 地號

成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪

本筆成交 26.2

本棟中位 15.8

四維三路中位 25.1

苓雅區 2022 年中位 23.4

比本棟中位高 66%比四維三路中位高 4%比苓雅區 2022 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交360 萬

+14%

2026 年推估412 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）288 萬

每月月付10,790 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。