高雄市苓雅區四維三路57巷37號6F/12F
2025-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 17.1 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物14.27 坪
公設比20.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 過田子段 902-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.8
四維三路中位 25.1
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 8%比四維三路中位 低 32%比苓雅區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交336 萬
+5%
2026 年推估353 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 22.9 萬/坪總 588 萬 2025-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 24 萬/坪總 380 萬 2025-12-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 17.32 坪 23.7 萬/坪總 410 萬 2025-09-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 22.5 萬/坪總 368 萬 2025-03-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 24.1 萬/坪總 330 萬 2025-01-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 17.6 萬/坪總 305 萬 2024-09-05 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 24.8 萬/坪總 365 萬 2024-06-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 20.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。