高雄市鳳山區立德街168號6F/15F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 24.8 萬/坪 × 28.12 坪
權狀坪數28.12 坪
主建物16.11 坪
公設比34.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.12 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪28.12 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 19.1
立德街中位 16.7
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 30%比立德街中位 高 49%比鳳山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交696 萬
+7%
2026 年推估745 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。