高雄市鳳山區立德街168號4F/15F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.1 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物27.57 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 233-27 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
立德街中位 16.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 14%比鳳山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+44%
2026 年推估1,479 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。