高雄市楠梓區旗楠路126巷109號4F/15F

2022-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 305 萬 17.7 萬/坪 × 17.22 坪

權狀坪數17.22 坪

主建物9.17 坪

公設比24.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 17.22 坪

└ 主建物 9.17 坪

└ 公設等 8.05 坪

土地持分 2.28 坪

0 坪17.22 坪

土地坐落 清豐段 406 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 14.8

旗楠路中位 14.2

楠梓區 2022 年中位 24.6

比本棟中位高 20%比旗楠路中位高 25%比楠梓區 2022 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交305 萬

+18%

2026 年推估361 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）61 萬

貸款（8 成）244 萬

每月月付9,141 元

30 年總利息85 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。