高雄市楠梓區旗楠路126巷109號10F/15F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 14.8 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物9.17 坪
公設比53.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比旗楠路中位 高 4%比楠梓區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+42%
2026 年推估481 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 23.8 萬/坪總 354 萬 2022-09-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 17.22 坪 17.7 萬/坪總 305 萬 2022-09-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 15.9 萬/坪總 236 萬 2020-07-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 9 萬/坪總 205 萬 2019-05-02 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.9 萬/坪總 162 萬 2019-03-04 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.4 萬/坪總 155 萬 2018-02-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.1 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。