高雄市楠梓區旗楠路126巷109號14F/15F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 10.4 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物9.17 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.8
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 30%比旗楠路中位 低 27%比楠梓區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+74%
2026 年推估270 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-01 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 23.8 萬/坪總 354 萬 2022-09-20 4F/15F 0房0廳0衛 · 17.22 坪 17.7 萬/坪總 305 萬 2022-09-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 15.9 萬/坪總 236 萬 2021-08-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 14.8 萬/坪總 338 萬 2020-07-24 10F/15F 1房1廳1衛 · 22.82 坪 9 萬/坪總 205 萬 2019-05-02 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.9 萬/坪總 162 萬 2018-02-28 13F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 10.1 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。