高雄市小港區大鵬路119號12F/18F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物32.57 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.7
大鵬路中位 11.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 17%比大鵬路中位 高 46%比小港區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+3%
2026 年推估879 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 14.7 萬/坪總 748 萬 2026-01-07 0房0廳0衛 · 225.39 坪 20.9 萬/坪總 4,700 萬 2025-10-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 16.1 萬/坪總 796 萬 2024-05-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2022-09-05 5F/18F 0房0廳0衛 · 89.56 坪 16.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-19 6F/18F 6房0廳6衛 · 89.56 坪 11.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 7.9 萬/坪總 400 萬 2017-07-12 14F/18F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 8.4 萬/坪總 427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。