高雄市小港區大鵬路119號6F/18F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.2 萬/坪 × 89.56 坪
權狀坪數89.56 坪
主建物80.29 坪
公設比10.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.56 坪
└ 主建物 80.29 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪89.56 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1318 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.7
大鵬路中位 11.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 24%比大鵬路中位 低 5%比小港區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+54%
2026 年推估1,538 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 14.7 萬/坪總 748 萬 2026-01-07 0房0廳0衛 · 225.39 坪 20.9 萬/坪總 4,700 萬 2025-10-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 16.1 萬/坪總 796 萬 2024-05-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2023-09-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2022-09-05 5F/18F 0房0廳0衛 · 89.56 坪 16.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 7.9 萬/坪總 400 萬 2017-07-12 14F/18F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 8.4 萬/坪總 427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。