高雄市小港區大鵬路119號
2026-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 20.9 萬/坪 × 225.39 坪
權狀坪數225.39 坪
主建物202.29 坪
公設比10.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 225.39 坪
└ 主建物 202.29 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 18.28 坪
0 坪225.39 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1318 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 14.7
大鵬路中位 11.8
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 42%比大鵬路中位 高 77%比小港區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 14.7 萬/坪總 748 萬 2025-10-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 16.1 萬/坪總 796 萬 2024-05-27 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2023-09-24 12F/18F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2022-09-05 5F/18F 0房0廳0衛 · 89.56 坪 16.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-11-19 6F/18F 6房0廳6衛 · 89.56 坪 11.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 7.9 萬/坪總 400 萬 2017-07-12 14F/18F 4房2廳2衛 · 50.76 坪 8.4 萬/坪總 427 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。