高雄市苓雅區三多四路63號15F/19F
2021-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 17.6 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物8.77 坪
公設比38.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 意誠段 185 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 11.3
三多四路中位 30.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 56%比三多四路中位 低 42%比苓雅區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+24%
2026 年推估309 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 13F/19F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 21.5 萬/坪總 285 萬 2026-02-07 0房0廳0衛 · 9.4 坪 0.9 萬/坪總 9 萬 2026-01-21 13F/19F 1房1廳1衛 · 12.22 坪 22.5 萬/坪總 275 萬 2025-12-18 0房0廳0衛 · 5.19 坪 14.5 萬/坪總 75 萬 2025-09-29 13F/19F 1房1廳1衛 · 21.36 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2025-04-18 0房1廳0衛 · 20.06 坪 0.9 萬/坪總 18 萬 2025-03-30 4F/19F 0房0廳0衛 · 8.96 坪 6 萬/坪總 54 萬 2025-01-22 13F/19F 1房0廳1衛 · 20.98 坪 12.9 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。