高雄市左營區文恩路55號9F/9F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.63 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 福民段 111 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.7
文恩路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比文恩路中位 低 20%比左營區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+43%
2026 年推估761 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 26.3 萬/坪總 940 萬 2024-04-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 27.3 萬/坪總 975 萬 2022-04-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 22.3 萬/坪總 798 萬 2017-07-26 8F/9F 0房0廳0衛 · 40.24 坪 13.2 萬/坪總 530 萬 2016-04-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2013-07-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2013-04-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 13.1 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。