高雄市左營區文恩路55號3F/9F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 27.3 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物21.63 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 福民段 111 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 15.7
文恩路中位 18.6
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 74%比文恩路中位 高 47%比左營區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-6%
2026 年推估915 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。