高雄市左營區文恩路55號8F/9F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.2 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物21.63 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 福民段 111 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.7
文恩路中位 18.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比文恩路中位 低 29%比左營區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。