高雄市橋頭區新東一街275號8F/14F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.1 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物23.07 坪
公設比30.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 25.86 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.3
新東一街中位 16.9
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比新東一街中位 低 11%比橋頭區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+69%
2026 年推估1,253 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另附2個機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 26.3 萬/坪總 1,285 萬 2024-04-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2019-12-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2019-06-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2017-12-26 11F/14F 3房2廳1衛 · 48.93 坪 12.3 萬/坪總 602 萬 2015-07-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 11.3 萬/坪總 552 萬 2013-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 11.9 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。