高雄市鼓山區美術南五街276號4F/15F
2017-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.8 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物15.54 坪
公設比38.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 青海段 360 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
美術南五街中位 25
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比美術南五街中位 低 17%比鼓山區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/15F 1房2廳1衛 · 25.61 坪 35.9 萬/坪總 920 萬 2025-02-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 39 萬/坪總 1,080 萬 2024-11-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 40.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 34.3 萬/坪總 950 萬 2020-08-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 21.5 萬/坪總 595 萬 2020-07-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 21.1 萬/坪總 620 萬 2020-06-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2018-05-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.61 坪 22.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。