高雄市前金區民生二路86號9F/29F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,142 萬 34 萬/坪 × 103.97 坪
權狀坪數103.97 坪
主建物48.18 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 103.97 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 55.79 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪103.97 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價3,142 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,812 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.2
民生二路中位 31.8
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 低 3%比民生二路中位 高 7%比前金區 2017 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,279 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。