高雄市岡山區岡山路267號14F/16F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 139 萬 1.8 萬/坪 × 78.32 坪
權狀坪數78.32 坪
主建物56.72 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.32 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 21.6 坪
0 坪78.32 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
本棟中位 8.7
岡山路中位 11.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 79%比岡山路中位 低 85%比岡山區 2019 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交139 萬
+50%
2026 年推估208 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：只有建物交易，無土地之交易。建物共4棟。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。