高雄市左營區政德路288號3F/25F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 28.5 萬/坪 × 115.46 坪
權狀坪數115.46 坪
主建物54.89 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.46 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 60.57 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪115.46 坪
土地坐落 新光段 335 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.7
政德路中位 21.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 11%比政德路中位 高 32%比左營區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+75%
2026 年推估5,788 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。