高雄市鳳山區過埤路69號4F/14F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 107 萬 6.2 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物11.92 坪
公設比25.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.5
過埤路中位 16.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 41%比過埤路中位 低 62%比鳳山區 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交107 萬
+62%
2026 年推估173 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。