高雄市鳳山區過埤路69號14F/14F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.4 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物17.88 坪
公設比25.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.5
過埤路中位 16.3
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 低 1%比過埤路中位 低 36%比鳳山區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+30%
2026 年推估350 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。