高雄市鳳山區過埤路69號
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.8 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物37.36 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 10.5
過埤路中位 16.3
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 50%比過埤路中位 低 3%比鳳山區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+15%
2026 年推估875 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-30 6F/14F 3房1廳1衛 · 25.89 坪 18.5 萬/坪總 480 萬 2021-05-24 14F/14F 3房2廳1衛 · 25.89 坪 10.4 萬/坪總 270 萬 2019-06-09 13F/14F 3房1廳1衛 · 25.85 坪 8.9 萬/坪總 230 萬 2018-11-30 4F/14F 3房2廳1衛 · 17.23 坪 6.2 萬/坪總 107 萬 2018-02-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 8.62 坪 10.5 萬/坪總 90 萬 2014-12-01 3F/14F 3房2廳1衛 · 25.85 坪 8.1 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。