高雄市三民區澄清路643號7F/19F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 26.9 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物32.05 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 32.88 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 澄清段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,612 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,472 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.8
澄清路中位 19.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比澄清路中位 高 37%比三民區 2017 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1.權利人計2人。2.含裝潢。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。