高雄市三民區鼎力路48號10F/12F
2017-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物28.37 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 金獅段 146 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.5
鼎力路中位 20
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 19%比鼎力路中位 低 41%比三民區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。