高雄市三民區永年街121巷40號2F/12F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物22.42 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 大港段 3482-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.2
永年街中位 13.7
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 19%比永年街中位 低 10%比三民區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估675 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。