高雄市三民區永年街121巷40號4F/12F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 20.4 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物23.14 坪
公設比38.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 大港段 3482-2 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 15.2
永年街中位 13.7
三民區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 34%比永年街中位 高 49%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-5%
2026 年推估819 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈客廳冷氣1台
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。