高雄市燕巢區瓊招路175巷2號4F/9F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.3 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物23.73 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 瓊興段 716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.7
瓊招路中位 11.3
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 34%比瓊招路中位 低 9%比燕巢區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+34%
2026 年推估463 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：贈送家具含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。