高雄市楠梓區德民路426巷3號5F/23F
2015-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 419 萬 10.1 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物25.79 坪
公設比29.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
價格拆解
成交總價419 萬
扣車位後房價419 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 9%比德民路中位 低 32%比楠梓區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-08 8F/23F 4房2廳2衛 · 37.73 坪 17.7 萬/坪總 668 萬 2021-10-28 14F/23F 4房2廳2衛 · 37.49 坪 13.5 萬/坪總 505 萬 2020-11-10 7F/23F 4房2廳2衛 · 37.73 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2020-10-04 11F/23F 4房2廳2衛 · 44.74 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2019-05-21 6F/23F 4房2廳2衛 · 37.73 坪 3.1 萬/坪總 118 萬 2014-10-09 19F/23F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2013-07-30 19F/23F 4房2廳2衛 · 36.84 坪 7.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。