高雄市鳳山區建國路三段575號6F/14F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 22.3 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物18.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 17.5
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 27%比建國路三段中位 高 33%比鳳山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交833 萬
+30%
2026 年推估1,080 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 29.8 萬/坪總 968 萬 2022-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 26 萬/坪總 845 萬 2019-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2019-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2019-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 17.5 萬/坪總 666 萬 2017-04-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 15.1 萬/坪總 490 萬 2014-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 17.9 萬/坪總 670 萬 2014-06-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 16.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。