高雄市鳳山區建國路三段575號9F/14F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 26 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物18.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17.5
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2022 年中位 23.1
比本棟中位 高 49%比建國路三段中位 高 55%比鳳山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交845 萬
+15%
2026 年推估968 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案與三民申報書序號：A2ED11103140012連件。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。