高雄市鳳山區建國路三段575號3F/14F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 29.8 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物18.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.5
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 70%比建國路三段中位 高 77%比鳳山區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
-7%
2026 年推估904 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與三民區澄義段0335-0000、0339-0000地號，同一買賣案件，價格無法拆分。含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 26 萬/坪總 845 萬 2021-04-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 22.3 萬/坪總 833 萬 2019-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2019-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 19.5 萬/坪總 730 萬 2019-09-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 17.5 萬/坪總 666 萬 2017-04-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 15.1 萬/坪總 490 萬 2014-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 17.9 萬/坪總 670 萬 2014-06-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 16.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。