高雄市鳳山區保華二路299號11F/15F
2014-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物14.06 坪
公設比52.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 鳳甲段 68 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.2
保華二路中位 16.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比保華二路中位 低 15%比鳳山區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。