高雄市左營區文自路803號14F/14F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.3 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物20.68 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 福民段 259 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文自路中位 低 24%比左營區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+43%
2026 年推估976 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 32.3 萬/坪總 1,140 萬 2024-11-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 26.6 萬/坪總 830 萬 2024-06-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 27 萬/坪總 940 萬 2019-09-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 17.3 萬/坪總 610 萬 2015-05-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.82 坪 17.2 萬/坪總 600 萬 2015-04-23 5F/14F 3房1廳2衛 · 31.26 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2013-09-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 15.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。