高雄市左營區文自路803號12F/14F
2024-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 27 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物20.68 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 福民段 259 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.3
文自路中位 22.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 56%比文自路中位 高 18%比左營區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-6%
2026 年推估879 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況屋況老舊，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。