高雄市左營區孟子路420號5F/9F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.9 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物26.15 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 新民段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
孟子路中位 22.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比孟子路中位 低 20%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+28%
2026 年推估928 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-11-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 24.3 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 17.4 萬/坪總 738 萬 2019-08-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2014-08-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 15.8 萬/坪總 688 萬 2013-05-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2012-09-09 4F/9F 4房2廳2衛 · 48.38 坪 13.1 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。